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GUIA DE COMO INVERTIR EN TOLEDO, CASCO HISTORICO

Guía para comprar una casa en el Toledo casco como inversión

¿Qué hay que mirar si quieres hacer una inversión en el casco? ¿Qué precio es el adecuado? ¿Qué rentabilidad obtendré por mi dinero? ¿Necesito un arqueólogo, un arquitecto…? ¿Qué ayudas o subvenciones me dan? ¿Es un buen momento? ¿Me afectara la nueva ley de alquiler turístico? ¿Tengo que pagar IVA, ITP, Plusvalía,…?

Estas son las típicas preguntas que nos hacéis en las visitas, son clave responderlas para que la inversión no se convierta en un quebradero de cabeza vamos a intentar daros un pequeño repaso de lo más importante, pero estamos a tu disposición en el 925 52 52 13/ info@tucasatoledo.com

Como sabemos la compra de un inmueble es de las mayores inversiones que hacemos en nuestra vida y es importante hacer bien los cálculos.

Lo primero es saber que tipo de inversión queremos hacer.

  • Arreglar y revender
  • Rehabilitar como vivienda habitual
  • Alquiler anual
  • Alquiler Turístico
  • Hostal
  • Hotel

Cada tipo de inversión tiene una rentabilidad variando entre 5 al 15% o incluso más.  Uno de los factores clave son los gastos iniciales, como son el valor de venta, IVA o ITP (impuestos de transmisiones patrimoniales en Toledo a 2019 es del 9%) y gastos de notaría. Al depender estos porcentajes del precio de venta hay que comprar bien.

Comprar bien implica ver los gastos y tiempo que vamos a tener en obtener un retorno de nuestra inversión. Y en función de eso hacer nuestra oferta. Siempre se debe tener todo por firmado y si es con un contrato de arras mejor y una buena señal mejor. De todo debemos tener copia y comprobar que los datos son verídicos.

En @tucasatoledo estamos acostumbrados a gestionar proyectos e inversiones, y encontrar las mejores subvenciones para nuestros clientes, algunas de las más típicas con los créditos ICO, Ayudas del consorcio,…

Si no es nuestro campo de experiencia es mejor dejarse asesorar por profesionales, Tanto un buen agente inmobiliario, arquitecto, aparejador, etc., son figuras que nos acompañaran en diferentes momentos de nuestra inversión y que suelen estar dispuestos a aconsejar basados en su experiencia y profesionalidad.

El buen momento es difícil de expresar, ya que nadie tenemos una bola mágica pero si tenemos que estar previsto y adaptarnos rápidamente a cualquier cambio brusco del mercado, intentando que futuras leyes encajen en nuestra inversión.

Y lo mas importante pásatelo bien y aprende, este breve resumen solo intenta centrar un poco el tiro de la inversión en el casco de  Toledo, pero si tienes cualquier duda llámanos al 925 52 52 13 estamos para ayudarte www.tucasatoledo.com

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